Жилье без отрыва от производства

dom

dom2 Жилье без отрыва от производстваГруппа ЛСР согласовала строительство жилья на участке завода по производству газобетона «Аэрок Санкт-Петербург» на Октябрьской наб., 40. Пятно войдет в состав большой территории комплексного освоения; здесь возведут квартал площадью 650 000 кв. м.

Городская Комиссия по землепользованию и застройке со второго раза перевела площадку ООО «Аэрок Санкт-Петербург» в зону жилищного строительства. Изначально участок предназначен для общественно-деловых объектов, а жилье относится к условно разрешенным видам использования. Для изменения функции компании пришлось дважды пройти процедуру согласования, предусмотренную законом: собрать документы, провести публичные слушания, пройти заседание комиссии и пр.

Осенью прошлого года чиновники отказались утверждать проект, сославшись на близость к санитарно-защитным зонам завода «Пигмент» (в будущем площадку лакокрасочного предприятия также планируют застроить жильем) и некорректное планировочное решение. На повторном заседании в начале марта эти вопросы не поднимались, в итоговом протоколе согласие дано с обычной формулировкой — «для обеспечения устойчивого развития» и «создания условий для привлечения инвестиций».

Производство Группа ЛСР намерена перевести до конца следующего года. Освободившийся участок включат в большой проект комплексного освоения. На 56 га девелопер намерен построить новый квартал площадью 650 000 кв.м, в состав которого помимо жилья войдет вся необходимая социальная и коммерческая инфраструктура. После решения комиссии компания может перейти к согласованию проекта планировки территории, эскиз которого, по данным ЛСР, был утвержден КГА еще в прошлом году.

Октябрьская набережная — далеко не бесспорная локация для жилья. Рядом с площадкой ЛСР согласовано возведение 140‑метрового офисно-делового центра; в Рыбацком строит и продает «ЛенСпецСМУ»; у застройщиков есть серьезные планы освоения Уткиной заводи и всего правого берега, включая поселок имени Свердлова (там уже возводится ЖК «Правый берег»). Без развития общественного транспорта новоселам придется несладко.

Евгения Иванова

Еженедельная газета «Недвижимость и строительство Петербурга», № 11(799) 17.03.2014, c.7

Вы можете подписаться на новости нашего сайта

введите Ваш email адрес

Delivered by FeedBurner

UA-29084225-1