Такая разная Италия: от старинных вилл до экологичных апартаментов

index

index4 Такая разная Италия: от старинных вилл до экологичных апартаментовС дешевой недвижимостью Италия редко ассоциируется. В памяти всплывают величественный Рим, модный Милан… Здесь цены и правда кусаются. Но Италия многообразна. Здесь есть и материк, и острова, и свой озерный край. И недвижимости много, хорошей и разной… по разным ценам. Пойдемте изучать!

Классика на все времена

Начнем, конечно же, с вечного города. Это не то место, где хочется сэкономить. Если уж жить, то в центре, в историческом здании, откуда рукой подать до главных достопримечательностей города. Ради этого можно согласиться и на совсем маленькую квартирку. Но, несмотря на размер, жилье влетит в копеечку. Например, за апартаменты в старинном доме на Via del Pellegrino придется отдать €430 000. Квартира двухкомнатная, общей площадью 45 кв.м. Состоит из гостиной, совмещенной с кухней, спальни, ванной комнаты и большого балкона.

Плюсы: жилье полностью отремонтировано, есть вид на достопримечательности, кухня меблирована, имеется кондиционер, пожарная сигнализация, высокоскоростной интернет, стационарный телефон.

Минусы: маленький метраж, в доме нет лифта, а в квартире — мебели в жилых комнатах.

Для более состоятельных покупателей в Риме можно найти прекрасные виллы, причем не за городом, а в самом центре. Например, если у вас завалялись €2 900 000, вы можете стать счастливым владельцем виллы Памфили. Она расположена просто в уникальном месте. Несмотря на то, что это самое сердце Рима, дом окружен зеленью, а неподалеку находится Собора Святого Петра (Ватикан). Между прочим, крупнейшая историческая христианская церковь в мире!

Вилла площадью 800 кв.м и садом в 1 100 кв.м находится в закрытом комплексе. На первом этаже — гостиная, кухня с винным погребом, столовая, зимний сад, комната отдыха, две спальни, две ванные комнаты, одна из которых может похвастаться наличием не только ванной, но и душа. Также на первом этаже находится котельная и гараж на три машины. На втором — еще одна гостиная, три спальни, две ванных комнаты и большая кухня. На третьем — хозяйская спальня, ванная комната, несколько террас и даже чердак. Кажется, здесь можно заблудиться или успешно играть в прятки.

Плюсы: недвижимость в отличном состоянии, с эксклюзивной отделкой, полностью меблирована, обеспечена всеми благами цивилизации в виде интернета, телефона, кондиционера и так далее, из всех окон открывается вид на лес, территория комплекса охраняется, есть консьерж, дополнительная охраняемая парковка и несколько детских площадок.

Минусы: если исключить высокую стоимость , то их просто нет. Хотя, если вы любите находиться в местах с большим скоплением людей, то можете заскучать.

Бюджетно и востребовано

Теперь поговорим о более доступном — Калабрия. Это так называемая «недорогая» Италия. Регион аграрный, хоть и очень красивый, инфраструктура не так развита. Поэтому и цены здесь бюджетные. А море и солнце ничуть не хуже, чем в Лигурии и Тоскане.

Скромное жилье у моря можно подобрать даже за €20 000-30 000. В некоторых случаях еще и на косметический ремонт и новую обстановку хватит. Например, в небольшом курортном городке Скалея, который набирает все большую популярность у иностранных туристов, всего за €19 000 можно купить квартиру в 800 метрах от моря. Столько же – до центра города, в котором есть, на что посмотреть. Палаццо дей Принципи 13 века, Руины замка Норман 11 века, Церковь Санта-Мария-д’Эпископио 12 века, башня Талао 15 века и многое другое. Сама квартира площадью 25 кв.м состоит из двух комнат – спальни и зала совмещенного с кухней. Есть балкон с видом на море.

Плюсы: меблирована, вид на море, квартира расположена в трехэтажном доме в небольшом жилом комплексе, на территории которого есть паб, ресторан, спортзал, три бассейна, бесплатный Wi-Fi, летом ходит бесплатный автобус до пляжа.

Минусы: маленькая площадь, потребуется косметический ремонт.

В этой же местности можно купить небольшой дом площадью в 40 кв.м всего за €59 000. На первом этаже расположена гостиная, кухня и ванная комната, есть терраса площадью в 20 «квадратов» и площадка для барбекю, на втором – спальня. До пляжа далековато -1 км, зато имеется собственный сад площадью 200 кв.м.

Плюсы: бюджетная стоимость, дом в хорошем состоянии, есть собственный участок земли с ухоженным садом.

Минусы: нет вида на море, не меблирован.

Дорого и статусно

Любителей изысканного отдыха без финансовых проблем больше заинтересует Ломбардия, известная озерным краем и, конечно же, столицей – Миланом. С последнего и начнем. Если говорить о виллах, то дешевле, чем за €1 млн даже в пригороде варианта не найти. Но зачем нам пригород, если в самом Милане есть много вариантов. Как и в случае с Римом, не будем мелочиться и посмотрим сразу самое лучшее.

Итак, за «скромные» €15 млн можно стать полноправным владельцем трехэтажной виллы общей площадью 1 100 кв.м. В придачу к историческому особняку, который датируется 1400 годом, идет участок земли в 3000 кв.м с садом.

Плюсы: вилла находится в отличном состоянии, может похвастать высококачественной внутренней отделкой, соответствующей архитектуре дома, есть собственный участок земли с садом, лифт, подземный гараж, просторная терраса, кондиционер, центральное отопление, водоснабжение и электроснабжение

Минусы: нет вида на море, не меблирован.

На озерах виллы тоже не из дешевых. Если удастся уложиться в €600 000-700 000, это будет большая удача. Зато апартаменты с видом можно найти и за €100 000-200 000. Квартира с одной спальней площадью 64 к.м. на озере Комо можно приобрести за €155 000. Жилье находится в одном из двух коттеджей. Составляющих жилой комплекс класса люкс, в каждом из домов всего по шесть апартаментов.

Плюсы: Вид на озеро и горы, индивидуальное отопление, есть большая терраса, зона СПА с приватным садом, где можно принимать солнечные ванны, использование энергосберегающих технологий.

Минусы: не меблирован, строящийся проект.

Красиво и доступно

Абруццо – явно недооценен иностранными туристами, зато нежно любим итальянцами. И есть за что. Треть территории этой области Италии приходится на национальные парки и заповедники. Чистейший воздух, нетронутая природа… Правда наших соотечественников больше тянет к морю, которое здесь, кстати, тоже есть. Абруццо принадлежит 240 км Адриатического побережья, 129 из которых занимают широкие песчаные пляжи.

Квартиру неподалеку от одного из них можно купить всего за €55 000. Двухкомнатные апартаменты площадью 80 кв. м с собственным садиком расположены на первом этаже четырехэтажного дома. Жилье состоит из зала с открытой кухней, спальни, ванной комнаты с окном и душевой кабиной. Море, конечно не в трех шагах, но за 5-10 минут неторопливой прогулки вы окажетесь на пляже. До него 250 метров.

Плюсы: Квартира в хорошем состоянии, полностью меблирована и готова к проживанию, море в пешей доступности, есть собственный сад, парковочное место на территории кондоминиума, автономное отопление.

Минусы: До озер далековато.

Далеко и необычно

Охотников на недвижимость Сицилии и Сардинии среди иностранцев не так уж и много, сказывается не самая лучшая доступность. Не каждому хочется добираться на отдых с пересадкой. Самые стойкие чаще выбирают недвижимость на Сардинии, чем на Сицилии. Кто знает, может быть репутация «родины мафии» до сих пор отпугивает покупателей. Квартиры на вторичном рынке в городах отличаются демократичными ценами. В €100 000 можно легко уложиться. А вот «ценники» на виллы исчисляются миллионами, вне зависимости от их новизны.

Но и здесь есть свои исключения из правил. Надо знать места. Виллету или более привычное нашему слуху — бунгало, можно отыскать за несколько сотен тысяч евро. Например, на северном побережье Сардинии, на курорте Конка-Верде домик площадью в 100 кв.м всего в 150 метрах от белоснежного пляжа стоит €320 000. Виллета включает в себя две спальни, две ванные комнаты, гостиную, кухню, и крытую террасу с настоящим камином.

Плюсы: дом в хорошем состоянии, отремонтирован и полностью меблирован, пляж в пешей доступности, из окон открывается вид на море, есть кондиционер, отопление, электричество, водоснабжение, телефон. В 7 км — поселок Порто-Поло, который является одним из самых известных мест в Италии для занятий виндсёрфингом и кайт-сёрфингом. Здесь даже проводятся чемпионаты мира по этим видам спорта.

Минусы: интернет через модем, для общительных людей место может показаться слишком уединенным. Ближайшая инфраструктура (бары, рестораны, магазины и так далее) на удалении 2 км в Порто-Поццо.

На этом же острове, в Кальяри, в городке Тринита Д’Агульту новейшую студию площадью 42 кв.м можно приобрести за €56 000. Квартира находится на территории комплекса с развитой инфраструктурой

Плюсы: первичная недвижимость, отделка под ключ, оборудована ванная комната, из окон открывается вид на море и горы, индивидуальное парковочное место, бассейн, детская площадка, охраняемая территория, в шаговой доступности супермаркет, аптеки, церковь, бары и магазины.

Минусы: не меблирована, до пляжа далеко, пешком не дойти.

 

Популярно и притягательно

Ну и как же обойти вниманием приморские регионы на севере Италии – Лигурия и Тоскана. Кажется, какой город ни возьми, его во всем мире знают. Флоренция, Пиза, Сан-Ремо. Последний в 19 веке был излюбленным местом для отдыха русской аристократии. Сегодня же он известен музыкальным фестивалем.

Несмотря на громкий статус, просторную квартиру здесь можно купить в пределах €200 000. Например, в самом начале исторического центра города двухкомнатная квартира площадью 50 кв.м. может стать вашей за €155 000. Дом находится на тихой пешеходной улице, в 100 метрах от центра города и в 500 метрах от моря.

Плюсы: квартира в хорошем состоянии, продается с мебелью, техникой, посудой и бельем. Есть кондиционер, индивидуальное отопление. В пешей доступности расположены ресторан, фитнес, салон красоты, магазины и медучреждения. Недалеко от дома есть автовокзал.

Минусы: первый этаж, нет вида на море.

Источник: Prian.ru

Вы можете подписаться на новости нашего сайта

введите Ваш email адрес

Delivered by FeedBurner

UA-29084225-1